Estimation théorique
Rue Rene Char,04220 Sainte Tulle (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.48)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Rene Char,04220-Sainte Tulle indique un avis de valeur compris entre 271.000€ et 305.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.710€ et 3.050€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 271.000€ et 305.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.637€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.637€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Corbières (04063), comprenant 1228 habitants est de 9,19€, soit un loyer théorique mensuel de 919€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,44€, à 13,11€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 644€ et 1.311€ avec un indice de confiance de 7.4 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 271.000€ et 305.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.637€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.637€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Corbières (04063), comprenant 1228 habitants est de 9,19€, soit un loyer théorique mensuel de 919€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,44€, à 13,11€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 644€ et 1.311€ avec un indice de confiance de 7.4 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-22 | 34 | RUE DES AMOUREUX | 4 | 122 | 578 | 300000€ | 2459€ |
2019-06-24 | 7380 | LES ROSES | 4 | 88 | 486 | 189100€ | 2149€ |
2022-11-30 | 5 | LOT LES ROSES | 4 | 88 | 391 | 291300€ | 3310€ |
2022-02-04 | 5002 | CHE DES ROSES | 2 | 60 | 500 | 192000€ | 3200€ |
2021-09-29 | 17 | RUE SIMONE VEIL | 6 | 96 | 259 | 244180€ | 2544€ |
2022-10-28 | 108 | RUE ROMILLY JACQUELINE | 5 | 117 | 392 | 357060€ | 3052€ |
2021-08-19 | 14 | RUE ROMILLY JACQUELINE | 5 | 96 | 360 | 256430€ | 2671€ |
2022-03-29 | 500 | AV FRANCOIS BILLOUX | 3 | 104 | 500 | 453000€ | 4356€ |
2022-09-20 | 7023 | CHE DES ROSES | 4 | 133 | 1071 | 486700€ | 3659€ |
2023-01-31 | 7420 | LES ROSES | 4 | 71 | 365 | 250000€ | 3521€ |
2019-12-18 | 26 | DOM DE CASSAGNE | 5 | 121 | 1018 | 314150€ | 2596€ |
2019-06-03 | 7410 | LES ROSES | 4 | 90 | 350 | 237348€ | 2637€ |
2022-04-12 | 5607 | AV FRANCOIS BILLOUX | 3 | 75 | 437 | 110000€ | 1467€ |
2021-06-02 | 16 | DOM DE CASSAGNE | 3 | 83 | 533 | 189000€ | 2277€ |
2021-10-25 | 5010 | CHE DE CASSAGNE | 6 | 145 | 0 | 440000€ | 3034€ |
2023-03-22 | 5033 | IMP DES GENETS | 4 | 70 | 500 | 235000€ | 3357€ |
2020-04-23 | 14 | RUE DES GLAIEULS | 5 | 113 | 216 | 159135€ | 1408€ |
2021-01-21 | 5030 | COSTE-BELLE | 1 | 38 | 656 | 130000€ | 3421€ |
2019-10-14 | 37 | RUE DE LA GARGOULETTE | 4 | 87 | 354 | 220000€ | 2529€ |
2021-12-17 | 12 | RUE DES GLAIEULS | 4 | 84 | 156 | 230000€ | 2738€ |
2020-12-22 | 33 | DOM DE CASSAGNE | 4 | 128 | 377 | 270000€ | 2109€ |
2022-07-28 | 36 | RUE DE LA GARGOULETTE | 5 | 97 | 354 | 235350€ | 2426€ |
2020-09-11 | 7170 | CHE DES TRECASTELS | 6 | 130 | 1230 | 422000€ | 3246€ |
2020-07-30 | 8 | RUE DES GLAIEULS | 4 | 84 | 158 | 143451€ | 1708€ |
2021-05-12 | 34 | RUE DE LA GARGOULETTE | 3 | 79 | 354 | 195000€ | 2468€ |
2021-02-15 | 4 | RUE DES GLAIEULS | 4 | 84 | 170 | 196000€ | 2333€ |
2023-01-31 | 5001 | RTE DE PIERREVERT | 8 | 243 | 1900 | 1019830€ | 4197€ |
2021-02-15 | 926 | CHE DES TRECASTELS | 4 | 94 | 700 | 300000€ | 3191€ |
2021-02-08 | 850 | CHE DES TRECASTELS | 4 | 88 | 0 | 110000€ | 1250€ |
2021-07-19 | 29 | RUE DE LA GARGOULETTE | 5 | 102 | 374 | 258900€ | 2538€ |
2022-05-06 | 7350 | LES ROSES | 4 | 82 | 229 | 187000€ | 2280€ |
2022-04-11 | 5 | LOT LES JARDINS DE CASSAGNE | 4 | 82 | 200 | 222000€ | 2707€ |
2021-02-18 | 58 | AV FRANCOIS BILLOUX | 5 | 98 | 0 | 180000€ | 1837€ |
2022-10-17 | 58 | AV FRANCOIS BILLOUX | 4 | 107 | 0 | 359000€ | 3355€ |
2019-07-29 | 14 | RUE DES PESCADOUS | 5 | 115 | 732 | 243000€ | 2113€ |
2021-08-06 | 53 | RUE DES MAGNANS | 5 | 107 | 459 | 219000€ | 2047€ |
2020-05-13 | 156 | RUE PIERRE MAITRE | 4 | 87 | 0 | 230000€ | 2644€ |
2021-02-04 | 12 | RUE DES PESCADOUS | 5 | 116 | 668 | 240000€ | 2069€ |
2021-06-02 | 2 | RUE DES MAGNANS | 4 | 94 | 355 | 232000€ | 2468€ |
2020-07-17 | 5 | RUE DES MAGNANS | 4 | 101 | 502 | 210000€ | 2079€ |
2019-05-21 | 7125 | RUE DES OLIVIERS | 3 | 86 | 929 | 180000€ | 2093€ |
2021-07-13 | 453 | RTE DE PIERREVERT | 5 | 95 | 602 | 240000€ | 2526€ |
2020-09-14 | 33 | RUE BLONDEL | 6 | 147 | 1741 | 370600€ | 2521€ |
2019-12-30 | 83 | RUE EUGENE VARLIN | 3 | 97 | 553 | 220000€ | 2268€ |
2020-10-30 | 232 | AV FRANCOIS BERAUD | 7 | 130 | 1046 | 395000€ | 3038€ |
2019-07-05 | 18 | RUE AMPERE | 3 | 69 | 904 | 120000€ | 1739€ |
2019-11-27 | 136 | RTE DE PIERREVERT | 5 | 109 | 0 | 182000€ | 1670€ |
2021-10-29 | 136 | RTE DE PIERREVERT | 5 | 109 | 0 | 380000€ | 3486€ |
2022-03-31 | 7123 | LES BASTIDES BLANCHES | 5 | 190 | 1090 | 358800€ | 1888€ |
2022-07-19 | 4 | LOT LE CLOS | 4 | 99 | 857 | 320000€ | 3232€ |
2019-12-02 | 247 | AV PAUL VAILLANT COUTURIER | 4 | 82 | 639 | 220000€ | 2683€ |
2020-05-12 | 301 | RUE DU COLONEL FABIEN | 5 | 103 | 650 | 220000€ | 2136€ |
2019-06-25 | 232 | RUE DU COLONEL FABIEN | 6 | 95 | 552 | 232650€ | 2449€ |
2021-12-11 | 123 | AV PAUL LANGEVIN | 6 | 100 | 437 | 256000€ | 2560€ |
2020-08-25 | 4 | IMP SAINT MICHEL | 3 | 56 | 597 | 187000€ | 3339€ |
2020-10-16 | 6 | IMP DES TAMARIS | 5 | 91 | 521 | 222000€ | 2440€ |
2021-09-21 | 83 | AV PAUL LANGEVIN | 3 | 56 | 443 | 140000€ | 2500€ |
2021-03-08 | 9 | LOT LE CLOS | 3 | 96 | 607 | 280000€ | 2917€ |
2022-11-30 | 5522 | RUE GENERAL JOINVILLE | 4 | 84 | 0 | 205000€ | 2440€ |
2019-06-17 | 39 | CHE DE SAINTE TULLE | 4 | 95 | 2084 | 240000€ | 2526€ |
2022-06-14 | 131 | AV GRACCHUS BABEUF | 5 | 130 | 540 | 310000€ | 2385€ |
2021-06-04 | 153 | AV MARCEL CACHIN | 5 | 120 | 497 | 255000€ | 2125€ |
2020-11-06 | 195 | RUE DU CLOS | 2 | 75 | 500 | 352000€ | 4693€ |
2020-09-29 | 98 | BD JOLIOT CURIE | 3 | 68 | 657 | 175000€ | 2574€ |
2022-02-25 | 96 | AV GABRIEL PERI | 5 | 92 | 552 | 240000€ | 2609€ |
2019-06-25 | 125 | AV YVES FARGES | 6 | 133 | 636 | 275000€ | 2068€ |
2020-08-19 | 200 | CHE DES TRECASTELS | 3 | 50 | 469 | 140000€ | 2800€ |
2021-03-11 | 31 | AV GRACCHUS BABEUF | 5 | 108 | 548 | 175000€ | 1620€ |
2020-06-05 | 65 | AV YVES FARGES | 5 | 123 | 662 | 325400€ | 2646€ |
2021-02-01 | 7042 | TROIS-CASTEL | 5 | 165 | 1405 | 574000€ | 3479€ |
2021-11-17 | 197 | RUE DES TRECASTEL | 4 | 95 | 770 | 240000€ | 2526€ |
2022-03-07 | 55 | RUE DE LA COMBE | 9 | 134 | 0 | 37000€ | 276€ |
2021-07-20 | 65 | RUE DE LA COMBE | 2 | 35 | 21 | 43000€ | 1229€ |
2021-08-31 | 8 | IMP DU FIGUIER | 5 | 147 | 85 | 215000€ | 1463€ |
2020-03-23 | 6 | IMP BON REPOS | 1 | 25 | 26 | 65421€ | 2617€ |
2023-03-06 | 71 | RUE SAINT SEBASTIEN | 1 | 25 | 25 | 77000€ | 3080€ |
2019-09-17 | 64 | RUE FELIX ESCLANGON | 2 | 36 | 36 | 103850€ | 2885€ |
2023-05-26 | 107 | RUE DE LA COMBE | 5 | 105 | 105 | 230000€ | 2190€ |
2021-12-22 | 32 | RUE ROBERT LEJEUNE | 3 | 64 | 51 | 121500€ | 1898€ |
2019-10-15 | 75 | RUE FELIX ESCLANGON | 3 | 53 | 61 | 51402€ | 970€ |
2022-10-25 | 94 | RUE DE L HORLOGE | 3 | 60 | 39 | 75000€ | 1250€ |
2020-12-29 | 20 | RUE SAINT SEBASTIEN | 3 | 75 | 27 | 56075€ | 748€ |
2020-05-20 | 50 | RUE FELIX ESCLANGON | 3 | 80 | 46 | 123900€ | 1549€ |
2022-02-14 | 19 | TRA DES AMOUREUX | 4 | 65 | 58 | 154000€ | 2369€ |
2022-07-06 | 23 | RUE DES REMPARTS | 5 | 95 | 95 | 150000€ | 1579€ |
2022-12-12 | 124 | RUE DE LA COMBE | 2 | 35 | 0 | 52000€ | 1486€ |
2022-03-28 | 48 | RUE DES REMPARTS | 3 | 105 | 921 | 305800€ | 2912€ |
2019-09-12 | 26 | RUE GASSENDI | 3 | 45 | 101 | 60000€ | 1333€ |
2021-10-20 | 98 | RUE DE L HORLOGE | 3 | 51 | 40 | 97000€ | 1902€ |
2020-11-26 | 16 | TRA DES AMOUREUX | 4 | 80 | 48 | 100000€ | 1250€ |
2021-06-28 | 48 | RUE DES GLYCINES | 4 | 135 | 0 | 240000€ | 1778€ |
2019-07-01 | 24 | RUE MARCEAU | 5 | 114 | 35 | 165000€ | 1447€ |
2022-03-04 | 61 | RUE ROBERT LEJEUNE | 4 | 112 | 114 | 159000€ | 1420€ |
2020-12-08 | 13 | RUE MARCEAU | 3 | 73 | 107 | 203000€ | 2781€ |
2023-05-17 | 22 | RUE GASSENDI | 5 | 69 | 57 | 151000€ | 2188€ |
2020-03-05 | 7 | IMP DE LA VOUTE | 4 | 90 | 79 | 120000€ | 1333€ |
2020-06-08 | 5287 | RUE DE LA FONTAINE RONDE | 4 | 120 | 40 | 115500€ | 963€ |
2022-12-14 | 75 | RUE DE L HORLOGE | 2 | 34 | 34 | 53600€ | 1576€ |
2019-11-26 | 10 | RUE DE L HORLOGE | 3 | 46 | 40 | 95330€ | 2072€ |
2021-05-05 | 5574 | AV PIERRE SEMARD | 3 | 86 | 0 | 199000€ | 2314€ |
2020-06-26 | 5016 | LES PREVERENDS | 4 | 132 | 500 | 377450€ | 2859€ |
2021-12-17 | 102 | RUE DES GLYCINES | 4 | 70 | 0 | 205000€ | 2929€ |
2022-02-16 | 11 | RUE DE L HORLOGE | 3 | 58 | 0 | 102900€ | 1774€ |
2020-10-17 | 59 | AV DE MAUTEMPS | 5 | 109 | 924 | 328370€ | 3013€ |
2022-10-08 | 12 | RUE DE LA PLAINE | 3 | 42 | 30 | 126000€ | 3000€ |
2021-05-27 | 21 | RUE HOCHE | 3 | 63 | 141 | 176440€ | 2801€ |
2021-10-04 | 35 | RUE DE LA FONTAINE RONDE | 4 | 69 | 27 | 71000€ | 1029€ |
2020-05-15 | 5165 | RUE HOCHE | 4 | 60 | 68 | 75000€ | 1250€ |
2019-07-17 | 5202 | IMP DU PLATANE | 2 | 48 | 82 | 87700€ | 1827€ |
2022-02-15 | 178 | RUE DE LA COMBE | 5 | 135 | 44 | 152000€ | 1126€ |
2019-12-19 | 59 | AV DE MAUTEMPS | 6 | 155 | 1318 | 472800€ | 3050€ |
2019-11-04 | 14 | RUE SANS ISSUE | 3 | 72 | 25 | 85000€ | 1181€ |
2023-05-15 | 14 | RUE SANS ISSUE | 3 | 72 | 25 | 115000€ | 1597€ |
2022-05-24 | 80 | RUE DU MOULIN | 2 | 43 | 47 | 111000€ | 2581€ |
2020-03-14 | 11 | MTE DES MARTYRS | 4 | 84 | 42 | 164000€ | 1952€ |
2022-04-29 | 186 | RUE DE LA COMBE | 2 | 56 | 32 | 95300€ | 1702€ |
2019-07-29 | 19 | RUE DE LA PLAINE | 3 | 86 | 92 | 158000€ | 1837€ |
2020-04-22 | 5215 | RUE DE LA QUINTANE | 3 | 56 | 56 | 53271€ | 951€ |
2020-12-21 | 192 | AV LEO LAGRANGE | 4 | 82 | 233 | 220000€ | 2683€ |
2023-06-01 | 36 | RUE DU MOULIN | 2 | 34 | 47 | 65000€ | 1912€ |
2022-06-20 | 1 | RUE DU MOULIN | 5 | 77 | 53 | 150000€ | 1948€ |
2023-02-03 | 51 | RUE DE LA QUINTANE | 5 | 109 | 66 | 233000€ | 2138€ |
2019-12-21 | 3 | RUE DE MONTFURON | 3 | 61 | 52 | 132000€ | 2164€ |
2020-09-30 | 5182 | RUE DE MONTFURON | 2 | 52 | 55 | 110000€ | 2115€ |
2019-10-21 | 54 | AV DE MAUTEMPS | 7 | 125 | 585 | 230000€ | 1840€ |
2022-03-09 | 6 | AV VICTOR HUGO | 5 | 125 | 555 | 270000€ | 2160€ |
2021-10-29 | 120 | AV VICTOR HUGO | 4 | 73 | 705 | 255000€ | 3493€ |
2019-06-26 | 92 | AV VICTOR HUGO | 4 | 68 | 500 | 160000€ | 2353€ |
2020-07-29 | 92 | AV VICTOR HUGO | 4 | 68 | 500 | 218000€ | 3206€ |
2019-07-12 | 193 | AV VICTOR HUGO | 3 | 77 | 0 | 160000€ | 2078€ |
2022-07-29 | 17 | RTE DEP N 105 | 8 | 261 | 3658 | 618600€ | 2370€ |
2020-08-29 | 10 | CHE DE ST PATRICE | 5 | 158 | 500 | 370000€ | 2342€ |
2022-03-25 | 10 | CHE DE LA MOUTETTE | 7 | 138 | 622 | 559650€ | 4055€ |
2020-10-05 | 5120 | CHE DE LA TUILIERE | 5 | 131 | 1178 | 299000€ | 2282€ |
2021-06-24 | 106 | CHE DU PIGEONNIER | 5 | 162 | 1000 | 463550€ | 2861€ |
2021-09-28 | 7010 | RUE VIEILLE RTE DE CORBIERES | 2 | 60 | 905 | 270000€ | 4500€ |
2023-06-16 | 5118 | RUE VIEILLE RTE DE CORBIERES | 4 | 94 | 1212 | 435000€ | 4628€ |
2021-02-25 | 22 | MTE SAINT MICHEL | 4 | 84 | 1000 | 273150€ | 3252€ |
2021-05-27 | 33 | AV DE MAUTEMPS | 6 | 172 | 853 | 445400€ | 2590€ |
2022-11-10 | 18 | RTE DEP N 105 | 5 | 104 | 864 | 319000€ | 3067€ |
2020-02-14 | 7597 | CHE DE LA BURLIERE | 7 | 217 | 1095 | 528000€ | 2433€ |
2021-08-23 | 17 | CHE DU RESPLANDIN | 6 | 150 | 734 | 426000€ | 2840€ |
2022-08-01 | 7079 | RUE VIEILLE RTE DE CORBIERES | 5 | 153 | 296 | 280000€ | 1830€ |
2021-05-03 | 30 | CHE DU RESPLANDIN | 6 | 118 | 782 | 375000€ | 3178€ |
2021-04-16 | 24 | AV DE MAUTEMPS | 6 | 155 | 1387 | 418000€ | 2697€ |
2019-12-02 | 7 | CHE DU RIDAU | 4 | 80 | 501 | 233000€ | 2913€ |
2022-02-28 | 23 | AV DE MAUTEMPS | 9 | 215 | 1059 | 370000€ | 1721€ |
2021-10-21 | 4 | CHE DU RIDAU | 5 | 100 | 575 | 280000€ | 2800€ |
2023-04-27 | 670 | CHE FOND DE DE GLORY | 2 | 33 | 980 | 172720€ | 5234€ |
2021-04-29 | 7368 | CHE CHEMIN ST JACQUES PROLONGE | 5 | 122 | 1475 | 345000€ | 2828€ |